A VENDRE - Appartement BORDEAUX CENTRE - Quartier Saint-Michel - 4 pièces 81m2 avec Balcon et cave
NESTENN BORDEAUX CAUDÉRAN - Quartier Saint-Michel/Capucins - Appartement T4 à vendre de 81m2 avec balcon et cave
Niché au sein d'un des quartiers les plus populaires et dynamique de Bordeaux, venez découvrir ce bel appartement de +de 80m2 situé au 2e étage sur 4 dans un très bel immeuble de pierre. Cette petite copropriété de 11 lots vous offrira un cadre de vie sécurisé et convivial.
L'appartement est traversant et se compose d'un espace d'accueil qui ouvre sur une grande pièce de vie de 33m2 réunissant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un espace salon cocooning.
Le coin nuit se compose d'un couloir qui dessert la salle d'eau, les W.C, ainsi que 3 belles chambres (de 10m2,12m2 et 14m2) dont une qui possède son propre balcon.
Cet appartement a été entièrement rénové tout en conservant le charme de l'ancien : la pierre de Bordeaux est apparente, les parquets sont de bois massif et ont été entièrement repris, on garde une belle hauteur sous plafond avec une ré-isolation phonique et thermique et les fenêtres sont en bois, double vitrage (renforcé en isolation phonique sur toutes les huisseries coté rue).
L'appartement est vendu avec une cave.
Les points forts du quartier : la proximité de la gare, des trams B et C, on est à moins de 6 minutes à pied de la place Saint-Michel, du centre ville et des quartiers historiques de la ville.
A cela s'ajoute la proximité de nombreuses écoles et notamment des lycées Montaigne et Gustave Eiffel.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété, la couverture a été refaite en 2020 et les charges prévisionnelles sont d'environ 100€/mois.
Venez vite découvrir ce bien coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 362 600€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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